遵循法则，置备二套房的契税税率为3%。整体税率遵循衡宇面积和是否为家庭独一住房来确定。面积为90平米及以下的按1%征收，面积为90平米以上144平米以下的按1.5%征收，面积为144平米以上或置备二套房的按3%征收。

　　计较衡宇契税的步骤是：衡宇契税=衡宇总价×税率。起初确定衡宇总价，普通以成交时的合同代价为基准。然后遵循契税税率计较出衡宇契税金额。

　　契税的缴纳时光遵循分别区域和拓荒商的法则而有所分别。少许情景骤则购房者正在交房之前要缴纳衡宇契税，而有些情景骤则正在合同缔结满10天后登时必要缴纳。普通来说，期房的衡宇契税缴纳时光是正在衡宇达成验收及格、交付操纵并处理房产证时。倡议尽量正在衡宇交付后不超越一年内缴纳，不然恐怕必要支拨滞纳金。

　　看待第一次置备遍及住房的情景，必要先到房管部分开具无房说明。置备90平方米以下的遍及住房，凭无房说明按1%缴纳契税；置备90平方米以上144平方米以下的遍及住房，凭无房说明按1.5%缴纳契税。

　　遵循联系法则，契税的征税任务产生时光是正在缔结土地、衡宇权属变更合同并确定确当天，或者正在赢得其他拥有土地、衡宇权属合同性子凭证确当天。普通来说，契税正在处理房产证当日起缴纳。

　　遵循法则，置备二套房的契税税率为3%。购房者必要遵循衡宇总价和面积确定契税税率，并正在衡宇交付操纵并处理房产证时缴纳契税。置备第一套房的情景有出格策略，必要供应无房说明。契税的征税任务产生时光是正在缔团结同或赢得权属凭证当天。购房者应实时明白本地的契税策略和缴纳时光，省得爆发滞纳金。